Leclat Emprendimientos de inmuebles en Uruguay

2 Dorms. 1 Baño46 m²

Acevedo diaz & av. rivera - 2 dor. / por escalera

Excelente apartamento de 2 dormitorios con espacios muy amplios e iluminados en una ubicación inmejorable, Acevedo Díaz entre Av.Gral.Rivera y Palmar.Está cerca de la terminal de Tres Cruces, Centros de Salud, y los principales Centros Educativos.Edificio de época con gastos comunes bajos. Características del Apartamento:- 2 dormitorios - Living comedor- Cocina definida.- Baño.- Azotea común para colgar la ropa. - Disposición contra-frente con vista despejada, iluminada y ventilada. - Metraje: 46 m2 totales.- Gastos Comunes $2.200 aprox.- Piso 2 (por escalera).Comisión Inmobiliaria, un mes de arrendamiento + I.V.A.www.leclat.com.uy

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$ 22.000

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Malvín, Montevideo

Mono 36 m²

Av. italia y candelaria - nostrum malvín - unidad 902

* Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial de 225 apartamentos, ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y cualidades urbanas, compuesto por 2 torres altas (47m y 37m) y una amplia gama de amenities, sobre Avenida Italia, la principal arteria de circulación y conectividad de Montevideo.* Es un proyecto del Fondo de Inversiones ALTIUS GROUP, localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la Zona Este Montevideo, a 5 cuadras del Shopping Plaza Italia y a sólo 10 minutos de cualquier punto de la ciudad.* El proyecto está amparado bajo la Ley de Inversión Promovida lo que contempla interesantes beneficios impositivos para el propietario/inversor como ser la exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres cobrados y del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.* Su diseño es de los reconocidos Arquitectos uruguayos Carlos OTT & Carlos Ponce de León y ha recibido el premio 5 estrellas a ‘’mejor residencia múltiple en Uruguay’’ en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.* UNIDAD 902 - MONOAMBIENTE: ALQUILER MENSUAL $U 22.000.-- Torre 1 piso 9, frente a calle Everan.- Monoambiente con balcón y terraza, cocina integrada con placares, baño completo, aire acondicionado split frío-calor, previsión para campana de extracción, previsión para calefón y lavarropas. Cerradura de última generación.- Vistas panorámicas.- Bajos gastos comunes. ($U 4.000).- Alquiler: $U 22.000.-AMENITIES:Lobby de acceso de doble altura , Gym, Equipamiento de fitness, Zen garden, Pet Garden, Zona de Co-working, Roof-Top con 2 Salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada, Juegos exteriores para niños, Sectores enjardinados, Solarium, Espacio exterior pérgolado con livings y sectores enjardinados, Parrilleros exteriores, Terrazas exteriores con vistas Panorámicas a la Rambla, la ciudad y el entorno.Todos los amenities se entregan con: Mobiliario contemporáneo, Aire acondicionado split frio.calor, Internet WIFI, Accesibilidad universal.OTROS SERVICIOS:Control de acceso mediante tarjeta codificada, Cerradura digital, Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades), Circuito de cerrado de televisión (CCTV), Seguridad 24 hs, Portería virtual 24 hs, Wifi en áreas comunes, ascensores de última generación con comunicación con Portería, Grupo electrógeno, Detectores de humo, Bicicleteros opcionales, garajes opcionales. Bajos gastos comunes.- Acepta mascotas-Por consultas o coordinación de visitas: (+598) 098 25 8000Comisión Inmobiliaria: 1 es de Alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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$ 37.000

+ $ 5.000 GC

2 Dorms. 1 Baño58 m²

Departamento - cordón

Apartamento en Cordón, a pasos de Rivera y 18 de Julio.Chaná esquina Jáckson.A cinco cuadras de Facultad de Derecho.Piso 10.- Edificio de seis años de antigüedad con muy buenas terminaciones y pronto para entrar.- Generosos ambientes.- Salón de Uso Múltiple en Piso 11 con parrillero, baño y mobiliario. - Ascensor.- Amplias escaleras de emergencia.- Portería de 09:00 a 18:00 hs - Apartamento en excelente estado, como nuevo- Living/comedor- Cocina moderna con muebles de madera empotrados a pared- 2 dormitorios con aire acondicionado cada uno- Baño con calefón ya instalado- Balcón de 4 m2 orientación este- Terraza lavadero- Aire Acondicionado (split en todos los ambientes)- Garaje Doble en sub sueloGastos Comunes bajos: $ 5.600 mensualesComisión Inmobiliaria 1 mes de Alquiler + I.V.A. www.leclat.com.uy

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U$S 1.100

+ $ 10.000 GC

1 Dorm 2 Baños71 m²

Departamento en proa carrasco - penthouse amoblado - unidad 403 - 71,44 m2 - 1 dorm - 2 baños - 1 cochera baulera

Unidad 403 Penthouse:1 Dormitorio2 BañosÁrea APPCU 71,44 m2- Precio Arrendamiento: USD 1.100 mensuales Gastos comunes estimados: $10.000 (aprox.)Incluye 1 Cochera Simple + 1 BauleraDescripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2 con sistema de construcción tradicional en muros exteriores e interiores.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:    6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios LEGA- Pisos de madera de ingeniería en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Grifería FV y piletas de acero JOHNSON- Mesadas de Cuarzo- Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Terraza con parrillero- Terraza lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño con borde infinito, climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria alquiler 1 mes + I.V.A.Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

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U$S 99.500

+ $ 2.500 GC

2 Dorms. 1 Baño53 m²

Excelente oportunidad para inversores - aptos. 2 dor. con renta - ciudadela y mercedes

Excelente oportunidad para inversores, venta de propiedades alquiladas!Apartamentos con renta, excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Disponibles únicamente unidades de 2 dormitorios y locales comerciales.Características:- 2 Dormitorios- Amplio living/comedor- Cocina definida- Baño completo- (Algunas con patio)- Superficie desde 60 m2 Excelentes apartamentos reciclados: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Renta 6 % anual- Bajos gastos comunes- Acepta financiación bancaria- Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*Consulte por unidades disponibles*Información sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Precios de los apartamentos, desde USD 99.500.Precio de los locales, desde USD 58.000.  Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 1.390

+ $ 12.000 GC

2 Dorms. 2 Baños97 m²

Departamento en proa carrasco - unidad 306 - 97,62 m2 - 2 dorm - 2 baños - 1 cochera - 1 baulera

Unidad 3062 Dormitorios2 BañosÁrea APPCU 97,62 m2Precio arrendamiento: USD 1.390Gastos comunes estimados: $ 15.500 (aprox.)1 Cochera + 1 Baulera Descripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2 con sistema de construcción tradicional en muros exteriores e interiores.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:    6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios LEGA - Pisos de madera de ingeniería en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Grifería FV y piletas de acero JOHNSON- Mesadas de Cuarzo - Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Terraza con parrillero - Terraza lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño con borde infinito, climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria alquiler 1 mes + I.V.A.Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

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$ 72.000

+ $ 22.000 GC

3 Dorms. 3 Baños136 m²

Departamento en proa carrasco - unidad 101 - 136,18 m2 - 3 dorm - 3 baños

Unidad 101:3 Dormitorios3 BañosÁrea APPCU 136,18 m2Precio alquiler: $ 72.000Gastos comunes estimados: $ 22.000 (aprox.)Descripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centroscomerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:      6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios LEGA - Pisos de madera de ingeniería en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Grifería FV y piletas de acero JOHNSON- Mesadas de Cuarzo - Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Terraza con parrillero - Terraza lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas.- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria arrendamiento: 1 mes de alquiler + I.V.A. Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

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U$S 99.500

+ $ 2.300 GC

2 Dorms. 1 Baño53 m²

apartamento con renta - ciudadela y mercedes - ciudad vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural.Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a institucionesfinancieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Unidad 106 características:- 2 Dormitorios amplios- Living/comedor- Cocina definida- Baño completo- Primer piso por escalera- Superficie total de la propiedad (Área construida): 53,79 m²- Superficie espacios comunes: 6,99 m²- Superficie total (APPCU): 60,78 m²Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Venta: USD 99.500- Alquilado: $20.000- Garantía: Porto- Vigencia del contrato: marzo 2025- Renta 6,18 % anual- Bajos gastos comunes ($2.300)- Acepta financiación bancaria- Acepta mascotas- Apto para oficinaInformación sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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$ 50.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 3 Baños251 m²

Juan carlos gómez y cerrito - amplia planta de 251 m2 - en venta y/o alquiler

Amplia planta de 251 m2 con frente a Juan Carlos Gómez.Próxima a Peatonal Sarandí, y Rambla portuaria de Ciudad Vieja.La planta se distribuye en 10 ambientes, que pueden ser adaptados.- Amplia recepción- 4 Privados - Sala de reuniones- 4 Oficinas- Kitchenette- 4 baños - Archivo- DepósitoLa oficina se ubica en piso 1 y corresponde a las unidades 104, 105, 106, 107, 108 y 109 que actualmente se encuentran anexadas. Garantías aceptadas: Aseguradora (Porto, Sura, Mapfre, Fideciu o similar), Anda, Contaduría o Aval Bancario. Comisión Inmobiliaria:Venta: 3 % + I.V.A.Alquiler : 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 189.000

+ $ 5.000 GC

2 Dorms. 1 Baño69 m²

Acevedo diaz y av. rivera - con renta - cordón

Excelente apartamento de 2 dormitorios en edificio Torre La Guardia, realizado por el estudio de arquitectos Flores - Gallinal.Torre La Guardia es un edificio con una espectacular fachada de 30 metros en una ubicación inmejorable, Acevedo Díaz entre Av. Gral.Rivera y José E. Rodó.Está cerca de la terminal de Tres Cruces, Centros de Salud, y los principales Centros Educativos.Se desarrolla en 78 unidades de 1 y 2 dormitorios, 3 locales comerciales en planta baja, garages y 2 Salónes de uso múltiples totalmente equipados y con excelentes vistas. El emprendimiento es el primero de la zona dentro de la ley de vivienda de interés social (cuenta con los beneficios y exoneraciones tributarias de la ley).Características del apartamento:- 2 dormitorios con placares y aire acondicionado en cada uno.- Living comedor con aire acondicionado.- Cocina definida.- Baño.- Terraza lavadero.- Balcón de 6,90 m2.- Disposición contrafrente con vista despejada.- Piso 4- Metraje: 69,3 m2 totales.- Garage fijo.- Gastos Comunes $5.000 aprox.- Acepta mascotas- Con Renta, consulte -Comisión Inmobiliaria: 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 1.290

+ $ 12.700 GC

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Dorm 2 Baños105 m²

Departamento en proa carrasco - unidad 407 - 105,14 m2 - 1 dorm - cochera - baulera

Unidad 407 - Penthouse1 Dormitorio2 BañosÁrea APPCU 105,14 m2Precio alquiler: USD 1.290.-Gastos comunes estimados: $ 12.700 (aprox.)Incluye 1 cochera simple + bauleraDescripción del emprendimiento:Proa Carrasco es una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco en la ciudad de Montevideo.Cerca de la naturaleza, lejos del ruido y al alcance de todo, llega un proyecto único a Montevideo: PROA CARRASCO.Un innovador edificio que combina diseño, seguridad y confort en un estratégico terreno de 4.000 m2.En una zona en franco crecimiento y permanente valorización, rodeada de importantes barrios privados, colegios y centros comerciales, Proa Carrasco surge como una propuesta única de inversión para vivir y disfrutar de un nuevo Carrasco.38 Exclusivas Unidades:    6 de 1 dormitorio    24 de 2 dormitorios    8 de 3 dormitoriosDesde 68 m2 a 158 m2Cocheras techadas con amplias Bauleras:33 simples10 doblesUnidades:- Ambientes amplios y luminosos con ventanas doble vidrio DVH- Dormitorios en suite con vestidor- Cortinas de enrollar de aluminio españolas eléctricas en dormitorios LEGA - Pisos de madera de ingeniería en dormitorios y living- Placares de gran calidad en dormitorios y cocina- Puertas internas de madera con herrajes de diseño- Equipamiento en cocina con anafe, horno y campana SAMSUNG- Grifería FV y piletas de acero JOHNSON- Mesadas de Cuarzo - Previsión para lavavajillas- Pisos de porcelanato italiano en baños y cocina- Amplia terraza con parrillero y lavadero- Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes (baños incluidos)- Aire acondicionado central inverter SAMSUNG (enductado con rejillas de control individual) en todos los ambientes por cada apartamento.- Toldos exteriores españoles eléctricos automatizados en terrazas- Todas las unidades cuentan con toiletteSeguridad y Servicios:- Acceso peatonal único y centralizado con 3 livings de ingreso internos- Portería presencial 8hs y virtual 24 hs con 30 cámaras de seguridad y parlantes disuasivos exteriores- Doble acceso y salida lateral de vehículos con apertura automática de portón con lectura de matrícula- Sistema de prevención, detección y extinción de incendio aprobado por la Dirección Nacional de Bomberos- Piscina de diseño climatizada con agua salada y amplio solarium con deck atérmico- Biciparking en subsuelo para 80 bicicletas con acceso independiente al edificio- Generación de energía solar con paneles fotovoltaicos para reducción de gastos comunes/expensas- Previsión para cargadores para autos eléctricos- Planificado y cuidado diseño de paisajismo e iluminación de jardines- Sistema de riego con agua subterránea con pozo con 20.000 litros/hora de caudalAmenities:- Gran fachada de más de 150m de frente con bicisenda bordeando un exclusivo jardín exterior de más de 15 robles iluminados.- Amplio parque con más de 1.000m lineales de sendero aeróbico interno- Espacios de recreación y juegos para niños- Generosa y cálida barbacoa equipada con gran parrillero, chivitera a gas y horno de pizza- Amplia pérgola y deck de madera- Gimnasio equipado con aparatos de última generación y lockers- Cocheras internas de cortesía- Grupo Electrógeno para ascensores y áreas comunes- Wi-fi en espacio comunes- Servicio de Laundry provisto por Lavomat- Area de tenders en azotea- Amplias bauleras- Gastos comunes accesiblesComisión Inmobiliaria alquiler 1 mes + I.V.A.Proacarrasco.uy es la combinación perfecta de diseño, seguridad y confort.Desarrolla y comercializa: L´eclat Emprendimientos                                                www.leclat.com.uyProyecto y Dirección: Sitio Arquitectura                                     www.sitioarquitectura.comConstruye: Leonardi Construcciones                    www.leonardicontrucciones.com.uyPaisajismo: - Proyecto: IDENTIDAD                    - Dirección y Ejecución: DECURNEX Parques y JardinesConsulte por otras unidades en venta y/o alquilerMas información en www.proacarrasco.com.uy

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U$S 330.000

1 Ambiente 3 Baños350 m²

Constituyente y gaboto - importante esquina - casona corporativa en zona diseño

Casona Corporativa350m2 totalesEsquinaLocal comercial en Zona DiseñoSólida construcción con show room con doble altura, habilitación comercial vigente, alarma, aire acondicionado, circuito cerrado de cámaras de seguridad, varios entre pisos. 3 Entradas independientes, amplias vidrieras en esquina sobre ambas calles.10 m de frente sobre Constituyente10 Ambientes, balcón, hall, cocina, oficinas, entrepisos.Ideal: Comercio, Minimercado, Restaurante, Centro de Estudios, Centro de Salud.Actualmente con renta anual 5%Impuesto de Contribución Inmobiliaria: $ 16.700 (anuales) Impuesto de Primaria: $ 5.310 (anuales)Tributos Domiciliarios: $ 11.520 (anuales) Comisión Inmobiliaria:Venta: 3 % + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 107.000

+ $ 2.300 GC

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño54 m²

Apartamento con renta - ciudadela y mercedes - ciudad vieja

Apartamento con renta, en excelente edificio reciclado de muy buen estado estructural. Ciudadela, esquina Mercedes. Próximo a Plaza Independencia, a pasos del hotel Radisson Victoria Plaza y cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes.Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros y conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Unidad 103 características:- 2 Dormitorios amplios- Living/comedor- Cocina definida- Baño completo- Primer piso por escalera- Superficie total de la propiedad (Área construida): 54,35 m²- Superficie espacios comunes: 7,33 m²- Superficie total (APPCU): 61,68 m²Excelente apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos.Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.Muy buena iluminación y ventilación.- Venta: USD 107.000- Alquilado: $20.000- Garantía: Porto- Vigencia del contrato: marzo 2025- Renta 5.75 % anual- Bajos gastos comunes ($2.300)- Acepta financiación bancaria- Acepta mascotas- Apto para oficina*Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión*Información sobre el reciclaje:Se trata de un edificio existente con muy buen estado estructural. Cuenta con 19 unidades. Dos locales comerciales en planta baja al frente, un local en subsuelo y 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y dos niveles.Se recuperaron las instalaciones generales, revalorizaron las terminaciones y generaron nuevamente unidades de vivienda y locales de excelente calidad.- En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada de primera calidad.- Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos sistema click residencial.- Alto grifería de monocomandos cromados y todos los artefactos de primera calidad.- Todas las instalaciones eléctricas reenhebradas a nuevo.- Cañerías de abastecimiento termofusionadas y de desagües a nuevo.- Se entregan las unidades pintadas a nuevo con base de enduido.- Restauración de las aberturas de maderas nobles existentes e instalación de nuevas cortinas de enrollar.- Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable.- Respecto a la totalidad de la edificación, la intervención incluyó: fachada, pozos de aire, azoteas, y aberturas.Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.www.leclat.com.uy

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$ 69.000

1 Ambiente 2 Baños167 m²

Local comercial en piedras & juan carlos gómez - ciudad vieja

Excelente Local Comercial en importante Edificio Patrimonial cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente. Ubicado en Ciudad Vieja, construido a comienzos del siglo XX.Zona artística, Comercial y de Bancos.Alto flujo de transporte.Local Planta Baja: amplio local comercial directo a la calle con entrada independiente por calle Piedras.Pisos de Porcelanato, iluminación led, baños reciclados a nuevos, previsión para cocina, depósito.Aires Acondicionados en todos los espacios.Ideal: Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería.Alquiler: $ 69,000.- Garantías aceptadas: PORTO, SURA, MAPFRE o afines.Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 166.500

+ $ 4.000 GC

1 Dorm 1 Baño101 m²

Penthouse 1 dormitorio. dr.eduardo acevedo y colonia

Apartamentos penthouse 1 dormitorio a estrenar.Torre Universitá, rodeada de servicios, en el corazón de Montevideo.Es un moderno edificio ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con todos los servicios necesarios para trabajar o vivir (a media cuadra de la Universidad de la República, BPS, DGI, Banco Hipotecario).El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y tres pisos de garajes.Ideal para oficinas, vivienda, o renta.Ultima unidad Penthouse de 1 dormitorio:unidad 1004 - 101,08 m2 - usd 166.500Gastos de ocupación: 3%Entrega inmediata.Comisión Inmobiliaria 3 % + I.V.A.www.leclat.com.uy

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$ 59.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños173 m²

Oficina en juan carlos gómez & piedras

Excelente Oficina con amplios espacios luminosos ubicada en un Primer Piso, en importante Edificio Patrimonial cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente. Ubicado en Ciudad Vieja, construido a comienzos del siglo XX. Zona artística, Comercial y de Bancos.Alto flujo de transporte.Oficina: amplias áreas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, oficinas, talleres, etc.Se accede por entrada independiente, ascensor y escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, grandes ventanales de madera (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso y de aluminio (interiores) al pozo de aire en zona de servicio.Baños y cocina reciclados a nuevos.- Alquiler Primer Piso: $ 59.000.-Garantías aceptadas: PORTO, SURA, FIDECIU o afines. Comisión Inmobiliaria:Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.www.leclat.com.uy

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U$S 109.000

+ $ 2.300 GC